Identificación de tuberías. (oops error ortográfico)

Pozo a tierra instalado

ventana del cuarto de máquinas

Antes y después de los cambios de la ventana del cuarto de máquinas de los ascensores. (piso 12)

tuberias viejas

Enfermo del estómago? ésta podría ser la explicación. Hemos vivido años consumiendo agua que pasaba por estas tuberías.

Sistema de tuberías correspondientes a los departamentos "3" y "4" (103, 104, 203, 204, etc.)

 

Esta es la válvula y llave cambiada totalmente por estar con rajaduras y ya presentaba filtración de agua.

Sistema de bajada de agua, cambiando las tuberias

Todo el sarro y óxido acumulado durante años provocó atoro en los baños de los departamentos 101, 201, 301 y 401. He ahí las evidencias, salió del tubo cuando lo sacudieron.

trabajos en el sistema de tuberias

Avances de los trabajos en el sistema de bajada de agua.

Gabinetes de las mangueras contra incendio

lamentable estado en el que se encontraban

Mantenimiento de los gabinetes, los trabajos realizados son: pintura, engrasado de las chapas y cambio de vidrios. Lamentablemente, no podemos tener vigilancia permanente las 24 horas del día. Se encontró uno de los vidrios nuevos rotos en uno de sus ángulos. Felizmente los vidrios han sido protegidos por dentro con cinta adhesiva y, aparentemente, nadie ha salido lastimado.

Reparación de ascensores 2

Reparación de ascensores 1

Agenda Asamblea General 29.06.2014

Saludo

Solicitar unión para  trabajar juntos por el edificio/condominio

Presentación de delegados y los vecinos jóvenes del edificio.

Ascensores                                    Juan Malpica

Intercomunicadores                     Manuel Lévano

Vigilancia y portería                     Ricardo Palacios

Agua y bombas de agua             ¿???????

Jardines                                          ¿????????????

Amanda Franco                             Apoyo durante 1 semana de ausencia

Formación de junta de propietarios conjuntamente con la torre B.

Realizar un censo de población del edificio (para casos de emergencia). Crear la página web.

Explicación de gastos mensuales: SEDAPAL, EDLENOR, etc.

Situación de deudores: 801 se comprometió a cancelar deuda en un plazo de 4 o máximo 5 meses; ya entregó su primera cuota. Se entregó carta a la propietaria del 603, quien luego de leerla indicó que después de realizar una reunión familiar se acercarán a conversar. Anne Arakaki ofrece pagar deuda a partir del 30 de junio, su modo de pago será quincena y fines de mes.

Financiamiento de reparación de: Ascensores, Sistema de bajada de agua del piso 12 e Intercomunicadores.

Propuestas de cuotas para resolver problemas de dinero.

Pedidos: retiro de bicicletas; reubicación de la campana extractora del 101; y solicitud del personal de guardianía que retira los residuos biológicos, proponer aumentar a 5 soles diarios a partir de julio. Jóvenes y jovencitas toman cerveza en las esclaeras

Uso de espacios comunes.

Fotos piso 12 - 2

Fotos piso 12 - 1

Después de un largo debate, el señor Guillermo Zúñiga, voluntariamente, accedió a retirar su mobiliario y desocupar la sala de reuniones del piso 12. Lo que cumplió puntualmente.

Actualización de cuotas mensuales de mantenimiento

ACTUALIZACIÓN DE CUOTAS MENSUALES DE MANTENIMIENTO

CONCEPTOS	CUOTA DE S/. 150		CUOTA DE S/.175		CUOTA DE S/.200		CUOTA EXTRAOR. S/.200
	X 44	X 37	X 44	X 37	X 44	X 37	X 44 JULIO
RECAUDACIÓN	6,600.00	5,550.00	7,700.00	6,475.00	8,800.00	7,400.00	8,800.00
GASTOS FIJOS	5,554.99	5,554.99	5,554.99	5,554.99	5,554.99	5,554.99
SALDO	1,045.01	-4.99	2,145.01	920.01	3,145.01	1,845.01
AHORRO ACUMULADO 6 MESES	6,270.06	-29.94	12,870.06	5,520.06	18,870.06	11,070.06

Con este cuadro se presentó la situación de la caja. Todos los meses hemos venido arrastrando moras de, entre 7 y 8 departamentos, por pagar a destiempo las cuotas de mantenimiento. Lo que ha impedido tener un monto de respaldo que cubra alguna emergencia.

El mismo ayudó para que los vecinos tomemos la decisión de aprobar un aumento en las cuotas mensuales a 175.0 soles (17%).

Por votación mayoritaria se aprobó dos cuotas extraordinarias la primera en julio y la segunda en diciembre. Debido a la situación de emergencia ante una posible inundación debido al mal estado de las tuberías de agua se decidió que la cuota extraordinaria de julio sería de 300 soles.

Presupuesto intercomunicadores 2

Presupuesto intercomunicadores 1

Se acordó que, ante la emergencia de las tuberías de agua y los ascensores parados, se afrontaría más adelante la situación de los intercomunicadores.

Estado de tuberías 6

Estado de tuberías 5

Ante la evidencia fotográfica del deplorable estado del sistema de bajada de agua (ubicado en la azotea del piso 12), y las continuas fallas de los ascensores se decidió afrontar paralelamente estos problemas con la recaudación de cuotas extraordinarias.

Ya contamos con  nuevas tuberias.

Estado de tuberías 4

Estado de tuberías 3

Los trabajos del sistema de agua han comenzado el día sábado 16 de agosto y tendrán una duración de una semana, para lo cual se ha alertado a los vecinos para que tomen sus precauciones para que no queden desabastecidos de agua.

Tubería reemplazada.

Estado de tuberías 2

Estado de tuberías

Presupuesto Sistema de Agua

Pagos fijos mensuales y Recaudación mensual

PAGOS FIJOS MENSUALES

CONCEPTO	MONTO
SEDAPAL	1,700.49
EDELNOR 1730946 ss.gg.	152.00
EDELNOR 1730948 ascensores	274.00
EDELNOR 1737550 S.G (BOMBA)	174.00
EDELNOR 1662903 COCHERAS (A/B)	316.00
MANTENIMIENTO ASECENSORES TEI S.A.	300.00
Limpieza JUNIO (Sra. Patty Bolívar)	300.00
Retiro de residuos JUNIO(Jonás Morales)	90.00
Mantenimiento jardines JUNIO (Sr. Julluni)	50.00
Mantenimiento jardines JUNIO (Sr. Silva)	300.0
Vigilancia JUNIO	1,898.50
TOTAL A PAGAR EN JUNIO	5,554.99

RECAUDACIÓN MENSUAL

RECAUDACIÓN ÓPTIMA	RECAUDACIÓN REAL
6,600.00   (150X 44)	(150X 37)     5,550.00
5,554.99	5,554.99
1,106.01	-4.99
POR RECAUDAR (MORAS)	6,070.00

El monto de cuotas atrasadas, con sus respectivas moras, ha disminuido considerablemente al 15 de agosto. A la fecha tenemos un monto de moras por recaudar que asciende a 3,490 soles.